智耀东方 占地30亩，总建面7.6万平米，是由一栋22层的5A级写字楼和一栋14层精装修公寓，4栋商务办公楼组成。A座写字楼群楼部分为高档石材，其他部分为真石漆及玻璃幕。外立面商务大气/科技感强，一层为大堂和商务中心。320平米的大堂，9.1米的挑高，石材地面，水晶吊灯，能充分彰显咱们入驻企业的珍贵。二层为会所，3层为酒店，4——22层为写字楼，楼顶为封闭式屋顶花园。5部奥迪斯快速电梯，面积从86平米——1383平米都有，户型设计交通核在中央位置，易于分割，方便使用。 B座为14层精装公寓，是有返租服务的公寓，十年回本，业主将直接与开发商签返租协议。与一般的开发商不同，智同集团是开发区医药行业属龙头企业，实力雄厚，可以保证您的投资收益安全有保障。况且现阶段开发区发展迅速，注册企业已有近3000家，周边有六个工业园区，出租率几乎全满，来往客商络绎不绝，周边却没有一个舒适的商务酒店，这个位置的酒店弥补了区域发展的空白。目前已经签了酒店管理公司，将B座作为4星级商务酒店运营。B座外立面采用真石漆加玻璃幕墙，楼体内部公共部分精装修，套内赠送3000元/?的装修标准并赠送家电，所用的建筑材料都是国际国内一线品牌，况且现在已经是准现房，投资是没有任何风险的。 其余四栋楼是总部级墅质商务办公楼，1号楼正对太行大街，拥有独一无二的展示面。外形独特，像一只展翅的大鹏，寄托了对企业未来的美好愿景。外立面是玻璃幕，采光和实业都得到了充分的保证。配有两部电梯。四层有两个屋顶花园，挑空屋顶。五层为总裁办公室，层高4.5米。 2号楼东侧有车库入口，配有独立电梯，100平米大堂挑空。南侧和西侧各有一个休息平台，使用方便，价格适中。 3号拥有两个交通核，1层西侧大堂65平方米，东侧大堂230平方米。2层南侧裙楼配有200平米的屋顶花园。3、4层为标准层。5层为联通东侧310平方米屋顶花园， 1号楼的1、2层为2层商铺，单层面积在140平左右，正对着太行大街，坐拥八车道带来的优质人流、车流。2号楼的底商是1、2层独立出售，面积相对小一些以130平左右的商铺为主，投资用，面积正合适。项目周边不乏住宅小区及上班人群，好家园、天山熙湖等等都是项目周边固定的人群。南面有富力，与北面的天山相呼应，商圈不火才怪。况且现在开发区的商铺租金平均在2.5元，比如项目旁边的弘谷酒店租金就在两块多，比投资住宅收益多出好几倍。商铺在交房之初肯定会有养铺的阶段，一般在2年左右，价格会相对实惠，随着咱们智耀东方的写字楼、酒店企业入驻，还会带来租金的进一步上浮，在平稳的度过养铺期后租金才会稳步上涨。 项目的正大门正对太行大街，出行特别方便。车库的入口在湘江道的这个位置、出口在B座后面，车位地下有400多个，地上占据100多个，而且车位是只租不卖、这样做的好处是防止买了车位的不用而浪费资源，使车位能最大限度的方便小区业主的使用。这也体现了我们公司的人性化的服务理念。